В условиях продолжающегося экономического кризиса, аренда офиса, как одна из наиболее затратных статей бизнеса любой компании, зачастую требует оптимизации расходов. Крупные компании прибегают к практике разделения персонала между front и back-офисами, небольшие фирмы арендуют «виртуальные» офисы, предлагаемые к аренде даже в таких престижных комплексах, как Москва-Сити, аренда отличного офиса.
Удовольствие арендовать дорогостоящий, т.н. «представительский» офис в центре Москвы сегодня могут позволить себе очень немногие компании, однако, это не значит, что необходимость в таком помещении не может возникать время от времени.
Итак, какие же фирмы арендуют такие помещения и зачем? Как правило - это юридические, адвокатские конторы, работники сферы IT, финансисты, рекрутинговые компании, а также малый и средний бизнес. Многие начинающие компании и вовсе не имеют другого выхода, кроме как арендовать время от времени недорогой офис для проведения встреч и переговоров с партнерами. По данным British Property, к аренде таких офисов прибегают компании, которых по тем или иным причинам не устраивает аренда офиса класса «С», где-нибудь в здании бывшего НИИ на востоке или юго-востоке Москвы.
Офисные помещения, предлагаемые в краткосрочную аренду - это, как правило, объекты класса «А», а, следовательно, выглядят такие помещения достаточно респектабельно. Отсюда вытекает и ещё одна задача таких офисов - убедить потенциального партнера в серьезности фирмы, если угодно «пустить пыль в глаза». С этой целью «офис на час» арендуют бизнесмены, ведущие бизнес на дому или компании, прописанные в, мягко говоря, непрезентабельных офисах.
Особенность этого рынка состоит в том, что «офисы на час» сдаются не по квадратным метрам, а по рабочим местам, однако, ставки аренды в пересчете на год, значительно превышают стоимость традиционной аренды.
Дальнейшее развитие этого сегмента рынка аренды офисных помещений во многом будет определяться общим макроэкономическим положением в РФ. Так, если сбудется прогноз министра финансов Алексея Кудрина, полагающего, что кризис закончится уде в следующем году, то вероятнее всего, краткосрочная аренда офиса так и останется нишевой услугой, пользующейся популярностью у ограниченного круга компаний. В случае же развития ситуации по пессимистичному сценарию, можно ожидать роста популярности этой услуги, к которой будет прибегать все больше бизнесменов, вынужденных из-за кризиса переносить свои головные офисы в менее престижные бизнес-центры в удаленных районах Москвы. |
