С началом всеобщих финансовых проблем рынок кипрской недвижимости достоин пристального внимания. Многие приезжие из Британии, живущие на острове Кипр, - это пенсионеры, для них главный источник средств - это их пенсия в валюте Британии. Сложившееся в начале кризиса соотношение курсов евро и британской валюты принесло покупателям из Британии ряд негативных переживаний. Резиденты - англичане продавали дома, автотранспорт, обстановку по отличным ценам, чтобы отправиться на родину. Преимущество реализации в это время для английских владельцев в том, что при конвертации приобретенных от реализации квартиры или дома денежных сумм из европейской валюты в национальную валюту они выручали за свою недвижимость на Кипре при ее продаже намного более значительные суммы, чем когда-то сами за эти объекты платили. На самом ли деле покупатели из Великобритании так важны для недвижимости Кипра? На Кипре и временно, и постоянно живет большое количество англичан, остров Кипр - это традиционный и излюбленный курорт, и продолжительное время львиную долю зарубежных покупателей жилой недвижимости составляли именно англичане. Общее население республики не так велико, чтобы не был заметен отъезд даже части своих наиболее постоянных зарубежных партнеров и покупателей недвижимости. Значение английских покупателей для рынка Кипра можно увидеть по масштабу снижения рынка в Пафосе и Ларнаке, в которых английских резидентов больше всего и в которых изменение цен на жилье все-таки было зафиксировано, но не дошло до Никосии и Лимассола. Для инвесторов и собственников из Британии уменьшение курса английского фунта оказалось очень важным фактором. Продажи британцев стали наиболее заметными, хотя и другие жители Европы ощутили на себе экономические проблемы. Кипр ощутил на ссебе кризис в английской экономике, но пережил эту проблему легко. Недвижимость в Пафосе из-за экономического кризиса стала доступнее. Уменьшение на недвижимость на Кипре цены не могло не повысить интерес российских инвесторов. Повышенный интерес неших сограждан к рынку Кипра, особенно знаменитого курорта Пафоса заметили местные риэлторы.
Вторичные объекты продаются с титулом, что удобно и позволяет уйти от лишних хлопот. Попадается на вторичном рынке недвижимости и срочная продажа, горячие предложения, при которой размер уступки иногда может быть до тридцати процентов, особенно на квартиры, по сравнению с ценой на аналогичный новый объект. Виллы на вторичном рынке выставляются на продажу с ухоженным садом на участке: за годы успевает вырасти замечательный сад. Можно встретить довольно много британцев, которые собственными руками ухаживают за садом. Такие особняки всегда кажутся гораздо более привлекательными, чем совсем новые без зелени и сада. Покупая коттедж из вторичных объектов, новый хозяин избавляется от надобности утруждать себя приобретением мебели, созданием дизайна интерьера. На рынке resale на эксклюзивный особняк цена может быть уменьшена на размер стоимости небольшого жилого дома. И у мирового кризиса находятся хорошие моменты.
|
